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Technische
Gebäude-
ausrüstung

Weil innere Werte zählen:
Technische Gebäudeausrüstung

Betreiberverantwortung

Licht zum Sehen, Luft zum Atmen, Wärme zum Leben – genau das ist Sinn und Zweck der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA): Gebäude und Anlagen für Menschen bewohn- und nutzbar zu machen. Bei MGM liegt der Fokus Heizungs-, Sanitär-, Kälte-, Lüftungs- und Elektrotechnik.

Energieeffizienz gewinnt an Bedeutung

Angesichts des Klimawandels und verstärkter Regulierung durch den Gesetzgeber spielt die Energieeffizienz in der TGA einen immer größere Rolle – sowohl bei Neubauten als auch bei der Sanierung von Bestandsimmobilien. Schon deshalb – aber auch im Interesse größtmöglicher Wirtschaftlichkeit – sind unsere TGA-Konzepte auf dem neusten Stand der Technik. So können wir geringe Verbräuche sowie die möglichst effiziente Nutzung vorhandener Energiequellen gewährleisten.

Dienstleistungen

Einen zukunftsfähige Planung ist nur erfolgreich, wenn sie ganzheitlich erfolgt. MGM ist das bewusst. Deshalb zielt unsere TGA-Planung darauf ab, durch die Optimierung von Investitions- und Betriebskosten eine hohe Wirtschaftlichkeit und Umweltschonung über den gesamten Lebenszyklus Ihres Objektes sicherzustellen.
In der Projektierung ist Feinarbeit gefragt, weshalb wir nach sorgfältiger Abwägung – quasi mit „Samthandschuhen“ – die Anlagen so weit planen, dass die voraussichtlichen Baukosten bestimmt werden können. Alle Unterlagen, die Sie für die Baueingabe benötigen, stellen wir professionell und perfekt aufeinander abgestimmt für Sie zur Verfügung.
Die Bauleitung gehört nicht von ungefähr zu den Königsdisziplinen der Technischen Gebäudeausrüstung. Sie umfasst neben der Durchführung anspruchsvoller Bauprojekte die gesamte Arbeitsvorbereitung inklusive Ablaufschritte, Personal-, Material- und Geräteeinsatz. Außerdem muss die Bauablauf- und Baustellenergebniskontrolle insbesondere im Hinblick auf Kosten-, Qualität- und Terminverfolgung unter Einhaltung der gesetzlichen, betriebs- und sicherheitsrelevanten Vorschriften dargestellt werden. Ebenfalls zum Ressort gehören Verhandlungen mit Bauherren und Nachunternehmern sowie die Bewertung von Nachunternehmerangeboten und Mitwirkung bei der Vergabe. Abgerundet wird das Aufgabenspektrum von Unterweisung, Koordination und Überwachung von Baustellenteams und Nachunternehmern. Wie gut, dass Sie auf die Bauleitung von MGM – quer durch alle Facetten – zählen können.
Die Idee zu einer Immobilien ist die eine Sache, ihre gesetzeskonforme Umsetzung die andere. Deshalb unterstützen wir Sie fachkompetent bei der Klärung der Aufgabenstellung auf Grundlage Ihrer Vorgaben. Wir begleiten bei der Ortsbesichtigung, beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf und formulieren Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer, an der Planung fachlich Beteiligter. Abschließend fassen wir die Ergebnisse zusammen, erläutern und dokumentieren sie.
Auch wenn die Kostenoptimierung ein zentrales strategische Ziel einer jeden Immobilie ist, können sich höherer Investitionskosten langfristig rechnen. Das gilt es abzuwägen. Von daher ist es wichtig, die Wirtschaftlichkeit von Standardvarianten mit Alternativen zu vergleichen, die z. B. weniger Heiz- und Kühlenergie sowie elektrischen Strom benötigen. Unsere Annuitätsrechnungen liefern Ihnen fundierte Grundlagen für eine langfristig sinnvolle Kosten-Nutzen-Betrachtung.
Um die passenden Komponenten für eine Gebäude auszuwählen, gilt es nicht nur ihre Bandbreite zu kennen, sondern auch ihre Wechselwirkung. So können etwa durch eine optimale Ausnutzung entstehender Wärme sowie den Einsatz entsprechender, auf dem aktuellsten Stand der Technik befindlicher Kühlsysteme enorme Energiekosten gespart werden. MGM lotet die Stimmigkeit der Komponenten bedarfsgerecht aus und zieht bei Bedarf – etwa bei Themen wie Alarmanlagen, Videoüberwachung, Sprinkler- und Feuerlöschtechnik – bewährte Drittanbieter hinzu.
Bei der Entwurfsplanung geht es in medias res – also in die Detailtiefe. In dieser Phase wird die änderungsfreie Weiterplanung mit allen festgelegten Komponenten auf den Weg gebracht. Auf die erforderliche Kompetenz und das unabdingbare Verantwortungsbewusstsein dürfen Sie bei MGM bauen. Stimmige und realisierbare Planungskonzepte zu entwickeln, die alle projektspezifischen Problemstellungen berücksichtigt, gehört zu unseren Kernkompetenzen.
Die Koordination der Gewerke muss nicht nur ein reibungsloses und zeitoptimiertes Ineinandergreifen gewährleisten, sondern auch Planungswidersprüche ausschließen. Denn Planungsfehler sind die Hauptursache von Nachbesserungen und Materialverschwendung. Mit dem Know-how unserer hervorragend ausgebildeten Mitarbeitenden können wir Ihr Projekt durch höhere Genauigkeit im Hinblick auf Durchführbarkeit, Kosten und Zeitplanung auf Zielkurs bringen.

Behördliche Genehmigungsverfahren bei Trennung
von Trink- und Löschwasser

Genehmigungsverfahren bei der Planung, dem Bau und Betrieb von Feuerlösch- und Brandschutzanlagen mit Anschluss an Trinkwasserinstallationen sind anspruchsvoll. Und das nicht von ungefähr. Die Anschlussleitung zur Übergabestelle von Lösch- und Trinkwasser muss daher ausreichend mit Trinkwasser durchströmt werden. Bei Neuinstallationen und auch bei bestehenden Anlagen sind daher die Qualitätsanforderungen der Trinkwasserverordnung unbedingt einzuhalten. Wir begleiten Sie sowohl im Rahmen des Genehmigungsverfahrens als auch bei der technischen Umsetzung.

Heizungstechnik

Neben den Aspekten Effizienz und Kostenreduktion gewinnt das Thema Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Tatsächlich ist die Heizungstechnik eine wesentliche Stellschraube im Hinblick auf die CO2-Emission. Angesichts dieser Erkenntnis haben wir von MGM uns in diesem Bereich breit aufgestellt. Unser Angebotsspektrum reicht von Gas- und Ölheizungen über Pelletheizungen, Wärmepumpen und Brennstoffzellen bis zu Blockheizkraftwerken. Ob Planung und Realisierung, wirtschaftlicher Betrieb oder fachgerechte Wartung – mit uns können Sie rechnen.

Sanitärtechnik

Was die Anforderungen an Planung und Installation moderner Sanitäranlagen betrifft, könnte die Bandbreite kaum größer sein. Sie rangiert von der klassischen Trinkwasserversorgung bis hin zum Highend-Bad einer Luxusimmobilie. MGM kann nicht nur dieses Spektrum abbilden, sondern auch den Bereich der Abwasserentsorgung darstellen. Sprechen Sie uns an. Unsere Sanitärfachkräfte unterstützen Sie in der Konzeption und Realisation.

Kältetechnik

Anspruch der Kältetechnik ist es, die Umgebungstemperatur zu senken – mit unterschiedlichen Anforderungen je nach Anwendungsbereich. Supermärkte müssen andere Herausforderungen gerecht werden als Bürogebäude. Prozesse in Fertigungsunternehmen repräsentieren jeweils eine ganz eigene Größe. Passgenau stellen wir je nach Anforderung ebenso leistungsstarke wie umweltfreundliche Kältesysteme, Klimaanlagen und Filtersyteme zur Verfügung.

Lüftungstechnik

Die Bedeutung der Lüftungstechnik ist durch die Corona-Pandemie verstärkt ins Bewusstsein der Öffentlichkeit gerückt. Das ist in vieler Hinsicht ein Vorteil. Denn ihre Relevanz für Gesundheit und Sicherheit steht seit Langem außer Frage. MGM unterbreitet Ihnen passgenaue Angebot für ein Lüftungs- und Klimaambiente, das zu den Erfordernissen und Wünschen Ihrer Mieter passt.

Elektrotechnik

Die Sicherheit der Mitarbeitenden sowie aller mit Elektrik in Kontakt kommenden Menschen beschreibt das Wesen der Elektrotechnik. Unser Spektrum umfasst sowohl den Basisschutz – den Schutz gegen direktes Berühren von aktiven Teilen, die unter normalen Betriebsbedingungen unter Spannung stehen – wie auch den Fehlerschutz – also Vorkehrungen zum Schutz bei indirektem Berühren von berührbaren leitfähigen Teilen. So stellen wir die Elektrosicherheit am Arbeitsplatz in Unternehmen unterschiedlichster Branchen sicher.